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房屋質量缺陷損失價格評估流程中應注意的問題

房屋質量缺陷認可協議書、鑒定意見書

房屋質量缺陷的認可協議書，是由當事人雙方對房屋質量缺陷協商一致或委托方協調后經當事人雙方認可而簽訂的缺陷認可協議書。房屋質量缺陷的鑒定意見書，是經雙方當事人委托或委托方委托，由具有相應資質的建筑工程質量監督機構或房屋安全鑒定機構出具房屋質量缺陷的鑒定意見書。無論是認可協議書還是鑒定意見書，都必須包括以下四項內容：房屋質量缺陷的部位、類型、程度及影響。

房屋價值補償的問題

被征收房屋的價值如何確定？

被征收房屋的價值應該由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

此外，根據法律規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內商品房的市場平均價格。

若被征收人或者房屋征收部門對評估報告有疑問，出具評估報告的房地產價格評估機構應該向其作出解釋和說明；

若被征收人對評估結果有異議，應當自收到評估報告之日起10日內，向房地產價格評估機構申請復核評估；

若被征收人對原房地產價格評估機構的復核結果有異議，應該自收到復核結果之日起10日內向被征收房屋所在地評估委1員會申請鑒定；

若被征收人對評估委1員會的鑒定結果仍然有異議，可以在收到鑒定結果之日起6個月內依法提起行政訴1訟，或者自收到鑒定結果之日起60天內申請行政復議。

怎樣開展1房子損害價錢狀況評定 某些被告方因房屋質量問題缺點損害提起訴1訟到老百姓1法1院，由老百姓1法1院授權委托，依照市建委《房屋質量問題缺點損害評定技術規范》作出分析報告。依據《房屋質量問題缺點損害評定技術規范》對房屋質量問題缺點損害的評定作出的要求，房屋質量問題缺點損害評定前，應當先開展1房屋質量問題缺點認同或評定，鑒定房屋質量問題缺點認同協議書、評定匯報、鑒定匯報，公文理應包含品質缺點的位置、種類、水平和危害加盟內容。